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中國華融資產管理股份有限公司云南省分公司資產處置公告
中國華融資產管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）擁有對富民鼎龍凱易房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱鼎龍凱易）、云南鼎易酒店管理有限責任公司（以下簡稱鼎易酒店）、云南鼎易房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱鼎易地產）、云南奧儲必力投資有限責任公司（以下簡稱奧儲必力）債權及抵債資產，我公司擬對上述債權及資產進行處置，現予以公告。
一、債權資產情況
截至2025年9月30日，債權資產情況如下表:
單位：萬元
| 序號 | 債務人 | 債務人所在地 | 債權本金 | 寬限補償金、違約金 | 整體債權 合計金額 | 執(zhí)行案號 | 擔保措施 |
| 1 | 富民鼎龍凱易房地產開發(fā)有限公司、云南鼎易酒店管理有限責任公司 | 云南省昆明市 | 10,650.00 | 11,174.34 | 21,824.34 | （2019）云01執(zhí)216號 | 1、鼎易地產以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城1套住宅，面積121.95㎡提供抵押擔保。 2、鼎易地產以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第4層402號，面積1753.35㎡提供抵押擔保。 3、鼎易地產以其擁有的昆明市高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第19、20層，面積1718.19㎡提供抵押擔保。 4、奧儲必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城10幢1單元第7層，面積929.2㎡提供抵押擔保。 5、奧儲必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第5層，面積1988.67㎡提供抵押擔保。 6、鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）地下一層475個車位，面積5792.16㎡提供抵押擔保。 7、鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）71套商業(yè)用房，面積14487.71㎡提供抵押擔保。 上述抵押均為第一順位抵押。 8、已取得抵債裁定的資產：昆明高新區(qū)鼎易天城8幢43套公寓，面積1854.23㎡；昆明高新區(qū)鼎易天城36個車位，1235.88㎡；昆明市東風東路156號101套公寓，面積3541.98㎡。 9、待分配執(zhí)行案款839.72萬元。 10、張珮蒂、張貴華、以其持有的云南鼎易酒店管理有限責任公司股權提供質押擔保。 11、云南鼎易房地產開發(fā)有限責任公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保。 |
| 2 | 富民鼎龍凱易房地產開發(fā)有限公司、云南鼎易酒店管理有限責任公司 | 云南省昆明市 | 5,935.00 | 6,551.08 | 12,486.08 | （2019）云01執(zhí)217號 | 1、、鼎易地產以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城1套住宅，面積121.95㎡提供抵押擔保。 2、鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）71套商業(yè)用房，面積14487.71㎡提供抵押擔保。 上述抵押均為第二順位抵押。 3、張貴平以其持有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）6套商業(yè)用房，面積1071.79㎡提供第一順位抵押擔保。 4、待分配執(zhí)行案款2482.98萬元。 5、云南鼎易房地產開發(fā)有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責任擔保。 |
| 3 | 富民鼎龍凱易房地產開發(fā)有限公司、云南鼎易酒店管理有限責任公司 | 云南省昆明市 | 4,650.13 | 3,444.20 | 8,094.33 | （2019）云01執(zhí)215號 | 1、鼎易地產以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第4層402號，面積1753.35㎡提供抵押擔保。 2、鼎易地產以其擁有的昆明市高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第19、20層，面積1718.19㎡提供抵押擔保。 3、奧儲必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城10幢1單元第7層，面積929.2㎡提供抵押擔保。 4、奧儲必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第5層，面積1988.67㎡提供抵押擔保。 5、鼎龍凱易以其名下擁有的富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）地下一層475個車位，面積5792.16㎡提供抵押擔保。 上述抵押物為第二、三順位抵押。 6、已取得抵債裁定的資產：昆明高新區(qū)鼎易天城153個車位，5276.64㎡。 7、待分配執(zhí)行案款109.23萬元。 8、云南鼎易房地產開發(fā)有限責任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、蔣博然提供連帶責任擔保。 |
| 4 | 云南鼎易房地產開發(fā)有限責任公司 | 云南省昆明市 | 6,120.76 | 8,809.31 | 14,930.07 | （2019）云01執(zhí)282號 | 1、鼎易地產以其擁有的位于昆明市西山區(qū)碧雞鎮(zhèn)碧雞村民委員會高峣村民小組的三宗商業(yè)用地，面積7519.25㎡提供抵押擔保。 2、鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）1套房產，面積208.23㎡提供抵押擔保。 3、鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）396個車位，面積4811.04㎡提供抵押擔保。 4、鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村（富春山水居小區(qū)）14套住宅及2套商業(yè)房產，面積7187.56㎡提供抵押擔保。 上述抵押均為第一順位抵押。 5、昆明高新區(qū)鼎易天城9幢7套房產，面積2071.83㎡（其中6套寫字樓1788.15平方米已取得抵債裁定）。 6、待分配執(zhí)行案款2247.66萬元。 7、富民鼎龍凱易房地產開發(fā)有限公司、云南鼎易酒店管理有限責任公司、張貴平、張樹仙、張貴華、張瓊仙、朱存瓊、蔣述能、張珮蒂、蔣博然、張帆提供連帶責任擔保。 |
| 合計 | 27,355.89 | 29,978.93 | 57,334.82 |
注：1、擬處置資產標的為上述債權及抵債資產，基準日至轉讓日之間的重組寬限補償金、違約金等一并處置；債務人和擔保人應清償的重組寬限補償金、違約金等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規(guī)、生效法律文書計算。
2、債權項下的抵押物已經完成以物抵債或已在司法拍賣程序中的，對于處置時點已完成司法拍賣的抵押物所得價款可納入債權一并處置。
3、部分已拍賣成交的抵押物所對應拍賣款尚在昆明市中院未完成執(zhí)行款發(fā)放，上述債權本息未對尚在昆明市中院的拍賣款進行扣減，最終金額以相應司法文書確認為準。
4、本公告中的債權剩余金額計算過程中對于通過法院執(zhí)行回款金額一律按照先息后本的原則在剩余債權中進行扣減，最終債權金額以相應司法文書確認為準。
5、本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及司法文書為準。
二、對交易對象的要求
交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、原債務人管理層或其直系親屬以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人，或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；原債務人及關聯企業(yè)等利益相關方。
三、處置方式及公告期
本次處置為債權及資產處置，處置方式包括但不限于債權及資產的單筆處置或多筆打包處置等方式。
債權的公告期限為公告刊登之日起7個工作日。公告期內接受社會各界人士的的征詢或異議。
四、聯系方式
受理公示事項聯系人：錢先生，聯系電話：0871—65700963
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人：桂先生，聯系電話：0871—65700937；譚先生，聯系電話：0871-65700016
特別說明：本公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。
中國華融資產管理股份有限公司云南省分公司
2025年10月10日
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