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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山西省分公司（以下簡稱“我分公司”）對擁有的位于山西省運城市中銀大道中段西側(cè)（福瑞特超市）房地產(chǎn)進行了對外租賃（目前租賃期為2024年7月10日至2027年7月9日），我公司擬對福瑞特超市租賃期限予以延長2年，如有異議，請于本公告刊登之日起7個工作日內(nèi)聯(lián)系我分公司并提交書面方案，方案包括但不限于如下內(nèi)容：

　　一、租期與租金

　　明確意向租賃期限，租賃期內(nèi)若我分公司對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，承租人需無條件配合。明確意向租金，且滿足兩年一調(diào)整。

　　二、對承租人的要求

　?。?）具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，信譽良好，資金來源合法。

　　（2）承租人需熟悉當(dāng)?shù)厥袌?，可承?dān)租賃房產(chǎn)所帶來的風(fēng)險。標(biāo)的資產(chǎn)可作商業(yè)、辦公使用。承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　?。?）以下人員不得參與：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；參與資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。因不符合條件參加的，由參與人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。?）承租人在合同租賃期間，需完成事項包括但不限于無償對樓面形象進行改造，負(fù)責(zé)福瑞特超市維修，以及涉及到的其他改造工程，承租方原則上應(yīng)根據(jù)樓宇情況對消防進行改造。租賃期內(nèi)，福瑞特超市項目運營的費用均由承租方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)、運營、管理、消防、維修、清潔、水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、燃氣等費用。

　　三、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起7個工作日。

　　四、異議受理

　　我分公司在公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)事項的異議和咨詢，公告到期前，異議方需向我分公司提交意向函及密封完好的方案（方案內(nèi)容包括但不限于企業(yè)簡介、管理經(jīng)驗、管理優(yōu)勢、對福瑞特超市經(jīng)營思路等事項）、報價等資料。

　　五、受理公示

　　受理公示事項聯(lián)系人：羅女士、萬先生，聯(lián)系電話：0351-4602772。  

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：南女士，聯(lián)系電話：0351-4602761；胡先生，聯(lián)系電話：0351-4603077。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

山西省分公司            

                              2025年10月10日